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Diminuer ou supprimer ses impôts
De nombreux dispositifs d’aide à l’investissement locatif ont été mis en place en France, depuis maintenant plus de trente ans.
Souhaités par le Législateur afin, d’une part, de dynamiser le marché de la construction, et d’autre part de répondre à un besoin de logements, les dispositifs qui se sont succédés ont toujours permis aux investisseurs, de diminuer sensiblement leur imposition.
Citons, par ordre chronologique de mise en place, les différents dispositifs proposés depuis 1984 :
- Les dispositifs Méhaignerie et Quilès-Méhaignerie,
- Le dispositif Périssol,
- Le dispositif Besson,
- Le dispositif Robien,
- Le dispositif Borloo populaire,
- Le dispositif Scellier.
Mais si le dispositif actuel (Scellier), demeure sans nul doute le plus intéressant fiscalement parlant, il ne faut pas pour autant, perdre de vue que dans le cadre d’un Investissement Immobilier, le critère le plus important est toujours le choix du bien.
En effet, le dispositif "Scellier" ne constitue qu’un cadre fiscal, et la pertinence de l’Investissement dépend bien plus de la qualité du bien immobilier neuf choisi, que du dispositif fiscal dans lequel s’inscrit l’opération.
