Financement sans apport

2ème point : protection de votre entourage

L’organisme financier qui vous accordera le crédit demandera à ce que le crédit soit complété par une assurance obligatoire, couvrant les risques de décès, d’invalidité et d’incapacité de travail. Dès la signature de votre prêt, vous bénéficiez d’une assurance égale à la valeur totale du bien acquis.

En cas de problème, le capital emprunté ou les mensualités seront remboursés à votre place par l’assureur. Emprunter constitue donc, un acte de prévoyance et de protection important pour votre entourage.

3ème point : disponibilité financière

Emprunter sans apport sur une longue durée, plutôt que sur une durée plus courte, vous permet de réduire le montant de vos mensualités et vous permet d’augmenter votre capacité d’épargne.

En réduisant le montant de vos échéances par rapport à votre capacité maximum de remboursement, vous conservez une certaine marge de manœuvre. Marge de manœuvre qui vous permettra de reconstituer une épargne de précaution ou, à moyen terme, de préparer et de réaliser un autre projet.

4ème point : optimisation fiscale

Dans le cadre d’un investissement locatif, en empruntant sur une plus longue durée, vous allongez la période durant laquelle vous allez pouvoir bénéficier de la déduction des intérêts d’emprunt et réduire votre impôt sur les revenus fonciers. Plus la durée de votre prêt sera longue, plus grande sera votre réduction d’impôt.