Investissement LMNP

Les avantages du LMNP Censi-Bouvard

Économisez le paiement de la TVA sur votre acquisition.

Bénéficiez d'une réduction d'impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € HT et étalée sur 9 ans pour les biens acquis à partir de 2012 et jusqu’au 31/12/2014.

Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut être reporté dans la limite des 6 années suivantes.

Les avantages du LMNP amortissable

Économisez le paiement de la TVA sur votre acquisition.

Générez des revenus locatifs non imposables (pendant 20 à 30 ans) avec la fiscalité du meublé pour se constituer un solide complément de retraite.

La non imposition des loyers sur une longue période permet de réaliser indirectement une importante économie d'impôt.

Les obligations du LMNP Censi-Bouvard

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

d'investir dans un bien immobilier neuf ou réhabilité.

de confier le bien en gestion locative pendant 9 ans.

Les obligations du LMNP amortissable

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

d'investir dans un bien immobilier meublé.

de confier le bien en gestion locative.

Exemple d'investissement en LMNP Censi-Bouvard

Résumé de l'investissement
au terme du financement

Exemple d'investissement en LMNP amortissage

Résumé de l'investissement
au terme du financement