Les avantages du LMNP Censi-Bouvard
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Les avantages du LMNP amortissable
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Les obligations du LMNP Censi-BouvardPour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :
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Les obligations du LMNP amortissablePour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :
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Exemple d'investissement en LMNP Censi-Bouvard
Durée du financement
15 ans
Montant de l'investissement TTC
150 000 €
Montant de l'investissement HT
126 020 €
dont Prix du bien immobilier HT
122 349 €
+ Frais de notaire
3 670 €
Gain de TVA
23 980 €
Résumé de l'investissement
Moyenne des loyers perçus nets
de charges/mois sur 15 ans ![]()
395 €
Economie d'impôts totale
(gain fiscal sur 15 ans) ![]()
6 479 €
Soit 36 €/mois
Mensualité de crédit
![]()
970 €
Epargne mensuelle
![]()
539 €
Coût total de l'opération
96 946 €
Valeur TTC du bien au terme
du financement (hypotèse de revaloriation 1% /an)
153 232 €
Gain total de l'opération
56 286 €
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Exemple d'investissement en LMNP amortissage
Durée du financement
20 ans
Montant de l'investissement TTC
150 000 €
Montant de l'investissement HT
126 020 €
dont Prix du bien immobilier HT
122 349 €
+ Frais de notaire
3 670 €
Gain de TVA
23 980 €
Résumé de l'investissement
Moyenne des loyers perçus nets
de charges/mois sur 20ans ![]()
406 €
Economie d'impôts totale
(gain fiscal sur 20 ans) ![]()
0 €
Soit 0 €/mois
Mensualité de crédit
![]()
802 €
Epargne mensuelle
![]()
396 €
Coût total de l'opération
95 079 €
Valeur TTC du bien au terme
du financement (hypotèse de revaloriation 1% /an)
160 204 €
Gain total de l'opération
65 125 €
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