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Sommaire
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L’acquisition d’un bien immobilier par un couple
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Le prêt à taux 0% (PTZ)
Calcul du montant de base du Prêt à Taux Zéro :
Le montant de base du prêt à Taux Zéro est égal au plus petit résultat des deux calculs suivants :
- 100 % du montant du ou des autres prêts d’une durée supérieure ou égale à 2 ans,
- 30 % du coût de l’opération (dans la limite d’un montant maximal défini en fonction de certains critères tels que la composition du foyer, la zone géographique dans laquelle est situé le bien,).
| Nbre de pers. occupant le logement |
Prix maximum pris en compte (€) |
Montant maximum du Prêt à Taux zéro (€) |
||||
| zone A | zone B | zone C | zone A | zone B | zone C | |
| 1 | 107 000 | 88 000 | 69 000 | 32 100 | 26 400 | 20 700 |
| 2 | 150 000 | 126 500 | 103 000 | 45 000 | 37 950 | 30 900 |
| 3 | 167 000 | 143 000 | 119 000 | 50 100 | 42 900 | 35 700 |
| 4 | 183 500 | 159 000 | 134 500 | 55 050 | 47 700 | 40 350 |
| 5 | 200 500 | 175 500 | 150 000 | 60 150 | 52 650 | 45 000 |
| 6 | 217 000 | 191 500 | 165 500 | 65 100 | 57 450 | 49 650 |
Conditions de remboursement du Prêt à Taux zéro :
A partir du 15 Janvier 2009, les périodes de remboursement du Prêt à taux Zéro sont rallongées de façon très significative.
Désormais, les critères pris en compte ne sont plus seulement les revenus des emprunteurs ainsi que les caractéristiques du prêt principal, mais également la localisation géographique du bien concerné.
| Revenu Fiscal de Référence | Durée totale du prêt | Période de différé | Durée de remboursement à l’issue du différé |
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| Zone A | zones B et C | |||
| < 23 689 | < 15 801 | 312 mois | 216 mois 100 % du prêt |
96 mois |
| < 23 689 | de 15 801 à 19 750 |
288 mois | 216 mois 75% du prêt |
72 mois |
| De 23 689 à 43 750 |
>de 19 751 à 23 688 |
228 mois | 180 mois 50 % du prêt |
48 mois |
| > 43 751 | de 23 689 à 31 588 |
144 mois | pas de différé | |
| > 43 751 | > 31 589 | 108 mois |
pas de différé | |
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