 |
 |
 |
 |
 |
Sommaire
Acheter dans le neuf
Les garanties dans le neuf
Les prêts immobiliers
Les frais de notaire
Les constructeurs partenaires
Service revente
L’acquisition d’un bien immobilier par un couple
TVA dans les programmes immobiliers neufs
 |
 |
Obtenir des Revenus complémentaires
Plus que tout autre placement, l’Investissement Immobilier constitue un placement exceptionnel dans une optique d'obtention de revenus complémentaires.
Les atouts majeurs de ce type d’Investissement sont :
- La régularité des Revenus,
- La protection du capital contre l’inflation,
- La perspective d’une plus value sur le long terme,
Mais comme pour n’importe quel Investissement, c’est le choix du produit qui va conditionner la réussite de l’opération.
Dans cette optique, le critère de rentabilité est souvent considéré comme le plus important par bon nombre d’Investisseurs, alors qu’en réalité, l’importance de la demande locative, (en fonction du marché) est toujours le facteur clef qui conditionne la performance de l’Investissement.
L’analyse de la demande locative doit être menée avec beaucoup de minutie et rigueur. Et seule une connaissance parfaite du marché local – quartier par quartier – garantit la sécurité de l’Investissement.
De nombreux Promoteurs font également réaliser – préalablement à la commercialisation des appartements – des études locatives par des Cabinets de Gestion indépendants.
De plus, certains contrats permettent également de se prémunir contre les principaux risques liés à un Investissement Locatif, à savoir :
- Les risques d’impayés,
- Les risques de carences locatives,
- Voire, les risques liés une moins-value éventuelle en cas de revente rapide.
