Le prêt à taux fixe

Principe :

Comme son nom l’indique, le prêt à taux fixe est un prêt dont le taux est connu à l’avance. Ce taux ne variera pas durant toute la durée du crédit, même si le prêt a été souscrit sur une longue durée : 25 ou 30 ans, voire plus.

Le niveau d’intérêt des prêts à taux fixe est déterminé par l’évolution de l’OAT 10 ans (Obligation Assimile du Trésor). L’OAT représentant le taux auquel emprunte l’Etat français.

Avantages et inconvénients :

L’intérêt principal des prêts à taux fixe est qu’ils sont extrêmement sécurisants.
En effet, l’emprunteur connaît à l’avance le montant précis de son échéance, et cette dernière n’évoluera jamais, quelque soit l’évolution de la conjoncture économique et des taux d’intérêt.

En contrepartie de cette sécurité, l’inconvénient d'un prêt à taux fixe est qu’il est sensiblement plus coûteux qu’un prêt à taux variable.

Autre inconvénient : du fait d’être fixé à l’avance pour toute la durée de l’emprunt, le taux d’intérêt du prêt à taux fixe ne pourra pas être revu à la baisse, en cas de baisse des taux sur les marchés financiers.

En résumé : l’emprunteur est "sécurisé" en cas de hausse des taux d’intérêt, mais il est également "bloqué" en cas de baisse des taux.