Le prêt à taux variable

Second avantage  :

Il faut également avoir en tête, la politique monétaire extrêmement rigoureuse menée en Europe depuis maintenant 15 ans, en vue d’adopter une monnaie unique à la fois stable et puissante.

Ainsi, les efforts menés par les différents gouvernements ont eu comme conséquence de faire baisser l’inflation dans la zone Euro, de faire baisser le coût de l’argent, et donc, de faire baisser de façon durable les taux d’intérêt.

Troisième avantage  :

Enfin, les établissements de crédit ont développé depuis une dizaine d’année, différentes formules de prêt à taux variable "sécurisées".
Pour ces crédits,  le risque maximum est limité contractuellement (quel que soit l’évolution des taux), mais surtout, il est connu à l’avance.

Différentes catégories de prêt à taux variable :

1/ Les prêts à taux révisable capés :

Dans ce type de prêt, le taux d’intérêt est susceptible d’évoluer en fonction d’un indice de référence, mais uniquement dans des proportions fixées à l’avance.
Les prêts à taux révisables capés sont souvent capés (bloqués), à 1%, voire 2%, mais très rarement à 3%.

Dans le cas par exemple d’un prêt capé à 1%, le taux d’intérêt appliqué en fonction de l’évolution du marché, ne pourra ainsi évoluer que dans les limites de +1% ou -1%. L’évolution du taux aura pour conséquence de modifier le montant de l’échéance du prêt, mais uniquement dans les limites prévues.

De toutes les formules de prêts révisables, il s’agit de la plus sécurisée.