Le prêt à taux variable

2/ Les prêts à taux révisables non capés et à échéance plafonnée :

Dans ce type de prêt, le plafond porte sur le montant du remboursement mensuel et non sur le taux de l’emprunt, qui peut lui, varier sans limite. Lle plafond d’évolution du montant des remboursements étant souvent lié lui, à l’indice des prix de l’INSEE.

Dans le cas ou l’augmentation du montant des remboursements ne suffiraient pas à compenser la hausse des taux d’intérêt, la durée du prêt serait alors rallongée. Inversement, en cas de baisse des taux, la durée de remboursement de l’emprunt se trouverait raccourcie d’autant.

3/ Les prêts à taux révisables non capés et à échéance non plafonnée :

Dans ce dernier type de prêt, l’évolution des taux d’intérêt est répercutée absolument intégralement, sur le montant de l’échéance, ainsi que sur la durée du prêt. Il n’y a aucun plafond, le coût du crédit peut ainsi évoluer dans des proportions non limitées.

Il est bien évident qu’en échange d’un taux d’intérêt particulièrement bon marché, ce type de prêt est extrêmement risqué. Il doit être réservé, soit à des Investisseurs expérimentés, soit à des emprunts d’une très courte durée.