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Principe de la VEFA

Le terme VEFA est l’abréviation de Vente en Etat Futur d’Achèvement

Cela signifie que vous allez acheter un bien immobilier neuf dont la construction n’est pas encore achevée. Dans certains cas, la construction démarrera plusieurs mois après l’acquisition du bien.

De façon pratique, entre le moment de l’acquisition et le moment de la livraison du bien, il s’écoule souvent une période comprise entre 12 et 24 mois.

Mais bien sûr, chaque Programme est unique, et il est possible également d’acheter en VEFA alors que la construction de l’ouvrage est déjà bien avancée ; La livraison du bien intervenant alors à peine quelques mois plus tard, voire même quelques semaines après la réservation.

Dans la VEFA, le bien immobilier n’étant pas encore construit, la vente du logement va s'effectuer sur Plan.

La Vente en Etat Futur d’Achèvement est une formule extrêmement encadrée par la loi, et parfaitement sécurisée pour l’acquéreur.

La vente s’effectue en plusieurs étapes, voici les principales :

  • La signature du Contrat de Réservation,
  • La recherche de financement,
  • La signature de l’acte authentique chez le Notaire,
  • Le paiement échelonné du bien, par appels de fonds,
  • Et enfin, la prise de possession du logement.

 

Cliquez sur chacune de ces étapes si vous souhaitez en connaître le mécanisme détaillé (ci-dessous).

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