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Se constituer un patrimoine
L’Investissement Immobilier réalisé dans le secteur du neuf, demeure un moyen réellement exceptionnel de se constituer un patrimoine.
En effet, peu d’investissements permettent d’obtenir un capital, avec une aussi faible contribution financière personnelle de l’investisseur.
Lors de l’acquisition d’un bien immobilier dans un but locatif, la constitution d’un patrimoine avec un faible effort financier, est rendue possible grâce à la combinaison de quatre facteurs clefs :
1. L’effort d’épargne de l’investisseur,
2. La participation du locataire,
3. La déduction fiscale,
4. L ’effet de levier du crédit,
Seul le premier paramètre représente un effort financier pour l’investisseur.
Dans ces conditions, se constituer un véritable patrimoine est alors réalisable, l’investisseur ne déboursant réellement souvent, pas plus que 50 % de la valeur totale de l’appartement.
